1993〜2003年築, 専有面積52.14㎡〜72.14㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+17.3%
世田谷区
120.6万円/㎡
前年比+17.2%
クレストフォルム奥沢
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩12分
1998年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
8,607万円
138.5万円/㎡
4,116
7,110
10,104
13,098
AI査定結果
推定相場価格
8,607万円
138.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,110万円〜10,104万円
114.4万円/㎡〜162.6万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月11日
クレストフォルム奥沢
8,680万円（139.7万円/㎡）/ 3階 / 62.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は122.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 8,680万円 | 139.7万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 8,680万円 | 139.7万円 | 1階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 8,980万円 | 144.5万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 8,980万円 | 144.5万円 | 1階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,470万円 | 104.1万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 6,480万円 | 104.3万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 6,680万円 | 107.5万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,750万円 | 108.6万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 6,920万円 | 111.4万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は107.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | クレストフォルム奥沢 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅12分 | 8,680万円 | 139.7万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/26 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,490万円 | 104.8万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/25 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/29 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,800万円 | 107.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、世田谷区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は世田谷区の平均と比較して15.8%割高です。
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